房屋租赁合同能用笔改吗 --律师文集

1、房屋租赁合同能用笔改吗签订房屋租赁合同后，租赁双方协商变更合同的，1般不能直接用笔改，双方可以签订补充协议，或者重新签订租赁合同。《中华人民共和国民法典》第5百4十3条?【协议变更合同】当事人协商1致，可以变更合同。第5百4十4条?【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第7百零4条?【租赁合同主要内容】租赁合同的内容1般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。2、解除租赁合同时，租赁押金不退，该怎么办这些情况，房东有理由不退押金1、租客没有按照合同约定时间退租租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经房东同意，租客不按照合同约定退租，房东有权不经租客同意扣押租金。这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成1致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是租客的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还租客，不得无故扣押。3、租客损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。房东应该退押金的情形总的来说，除了上述说到的房东有理由不退押金的情形外，都是可以退押金的。房东不退押金的可以这么办：首先，房东无故不退还押金的，可以采取的方式当然是协商。关于押金1般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，当事人协商1致，可以变更合同。所以签订租赁合同后，双方当事人协商1致的，可以变更合同。而合同1般不能用笔直接在原合同上改，而是签订补充协议或者重新签订合同。如果需要法律方面的帮助，读者可以到律师之家进行咨询。