试析武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法—侵权纠纷

公布部分:湖北省武汉市人民当局公布文号:武汉市人民当局令第148号(2003年11月24日武汉市人民当局第13次常务集会审议通过，2003年12月22日武汉市人民当局令第148号发布，自2004年2月1日起施行)第1章总则第1条为规范征用团体全部地盘上衡宇拆迁办理，公布部分:湖北省武汉市人民当局公布文号:武汉市人民当局令第148号(2003年11月24日武汉市人民当局第13次常务集会审议通过，2003年12月22日武汉市人民当局令第148号发布，自2004年2月1日起施行)第1章　总则第1条为规范征用团体全部地盘上衡宇拆迁办理，保障都会建设顺遂举行，维护拆迁当事人正当权益，按照《中华人民共和领土地办理法》、《中华人民共和领土地办理法实行条例》、《湖北省地盘办理实行管理》等法令、法例，联合本市现实，拟定本措施。关联法例：第2条在本市被征用团体地盘上实行衡宇拆迁，并需要对被拆迁人实行赔偿安顿的，合用本措施。第3条本措施所称拆迁人是指依法取得使用团体全部地盘有关核准文件的用地单元。被拆迁人是指被拆除衡宇及其从属物的正当全部人。第4条市地盘行政主管部分主管本市征用团体全部地盘衡宇拆迁办理事情，同时卖力江岸、江汉、(编者注：此字左边为石，右边为乔)口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技能开辟区、武汉东湖新技能开辟区内征用团体全部地盘衡宇拆迁办理的实行事情。　工具湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区地盘行政主管部分卖力本区内征用团体全部地盘衡宇拆迁办理的实行事情。　被拆迁人地点地的区、乡(镇)人民当局、街道服务处、村(居)民委员会以及当局有关部分，该当依据各自职责，共同、支撑地盘行政主管部分做好拆迁办理事情。第2章　拆迁办理第5条用地单元取得征地核准文件后，可以向地盘行政主管部分申请在用地规模内停息管理下列事项：　(1)新批宅基地和其他建设用地；　(2)审批新建、改建、扩建衡宇；　(3)管理户口的迁入、分户；　(4)以被拆迁衡宇为注册住址管理工商注册挂号手续；　(5)改变衡宇、地盘用途。　地盘行政主管部分批准用地单元的申请后，该当就前款所列事项书面通知有关部分停息管理相干手续，并在用地规模内予以公告。停息管理有关事宜的限期自公告之日起算，最长不凌驾12个月。　停息限期内，私自管理本条第1款所列事项的，衡宇拆迁时不予认定。　停息限期内，因出生、婚嫁和复转退兵人、离退休职员、大中专院校学生及刑满开释职员、排除劳教职员回原籍确需管理户口迁入且切合户籍办理划定的，可到公安部分管理户口迁入手续。公安部分管理户口迁入手续后，应实时抄告地盘行政主管部分。第6条征处所案公告后，用地单元该当按照征处所案订定被征用地盘规模内的衡宇拆迁赔偿安顿实行方案并报地盘行政主管部分。衡宇拆迁赔偿安顿实行方案应包括以下内容：　(1)征地规模内衡宇拆迁摸底环境；　(2)拆迁限期；　(3)拆迁方式；　(4)安顿方式及限期；　(5)实物还建所需衡宇及相干资料、证实；　(6)赔偿安顿资金