试述广州市全面深化国土房地产管理体制改革方案操作办法—交通事故

公布部分:广州市领土局、房地产办理局公布文号:穗国房字[1999]69号第1章总则第1条按照《广州深化都会办理体制革新试点区革新总体方案》、《试点区深化领土房地产办理体制革新方案》(以下简称《方案》)，拟定本操作措施。第2条按照《方案》，市国公布部分:广州市领土局、房地产办理局公布文号:穗国房字[1999]69号第1章总则　第1条按照《广州深化都会办理体制革新试点区革新总体方案》、《试点区深化领土房地产办理体制革新方案》(以下简称《方案》)，拟定本操作措施。　第2条按照《方案》，市领土房管局(以下简称“市局”)对区领土房管局(以下简称“区局”)实施营业带领、监视，由区局组织实行征地拆迁、地盘监察、房地产挂号、租赁、判定、测绘、评估、危房改造事情。　第3条为顺应领土、房地产办理的各项营业事情，区局应按照本区现实，响应成立和健全区征地办、区地盘开辟中间、区拆迁办、区房地产挂号所、区衡宇租赁办理所、区衡宇宁静判定所等职能机构，所需职员可从区局构造定编职员中调解解决，或由区编办协调整决。　各区房管局应引导各房管站转制，各房管站转制后从事房产谋划和物业办理，包管公有衡宇的保值和增值，不再具备行政职能。　第4条区局成立和健全与市局响应的职能机构时，须具备以下前提：　1．建立专业机构并具备固定办公场合；　2．配备有经培训查核及格、领取上岗证书的专业职员；　3．开展档案综合办理，实现档案办理电脑化，并与市局联网。　第5条市局委托区局实行详细事情，行政举动主体为市局。《都会衡宇拆迁公告》、《建设用地通知书》、《建设用地核准书》、《地盘使用权出让合同》、《房地产证》均以市局名义公布、签订或签发。在事情中形成的文件质料，应在划定时间内移交市局房地产档案馆。　依法或依协议应由区局卖力的事情，区局应努力完成。　第6条区局应对市局卖力，根据市局的委托、授权规模和法令法例，当真履行职责；市局及所属机构对口派出联结职员，详细引导、监视区局及所属机构的营业勾当。对区局的不妥行政举动，市局有权予以改正，区局拒不纠正的，市局可收回委托区局的权限或停办区局的相干营业。　第7条凡市局委托区局实行详细事情，实施存案制度。区局办结的案件应在7个事情日内向市局申请存案。市局对申请存案的案件不批准的，应在收到案件的10个事情日内书面通知区局，过期的视作赞成并生效。第2章建设用地办理　第8条市、区两级建设用地办理实施市管两端，区管中心的原则，市管两端，即“批前”(建设用地通知书)和“批后”(建设用地核准书)的事情；区管中心即征地、收税费、监证、交地、农转非、核减面积等事情。　第9条建设用地办理要努力地、渐渐地实施“5同1”，即同1规划、同1征地(拆迁)、同1开辟、同1出让和同1办理。建设项目用地范围涉及征用团体地盘400亩以下的(包括区属大型项目的同1包干征地事情)，由区局管理征地赔偿手续。包括直接与村镇商谈地盘赔偿事宜，申办减免农业税以及“农转非”的初审手续，主持地盘交代等事情。400亩以上和市重点项目、特殊项目等建设项目的征地和交地事情由市地盘开辟中间负